Préstamo Promotor 

Consigue el impulso que necesitas para tu inversión con un préstamo promotor. Dirigida a respaldar proyectos residenciales y comerciales. 

Con Sofkredit, abre la puerta a nuevas oportunidades en el desarrollo inmobiliario con soluciones financieras personalizadas y seguras.

 

 

Descubre tus opciones de préstamo promotor 

 

Conoce todas tus oportunidades de préstamo online para promoción inmobiliaria con Sofkredit:

 

 

➡️Paso 1: Completa nuestro formulario online: 

 

Contesta una serie de preguntas básicas sobre tu situación financiera y del préstamo que te interesa. 

 

 

➡️Paso 2: Analizaremos tu solicitud en menos de 24 h: 

 

En un plazo máximo de 48 h uno de nuestros asesores financieros se pondrá en contacto contigo para validar tus datos y ofrecerte las opciones disponibles según tu perfil y necesidades personales. 

 

 

Los proyectos inmobiliarios requieren de grandes sumas de dinero. Para Sofkredit, este aspecto no supone un problema, ya que los préstamos con garantía hipotecaria permiten la obtención de elevadas cantidades, desde 12.000 hasta 500.000 € o incluso el 30% de la financiación que deseas solicitar. 

Requisitos para acceder a un préstamo promotor

 

Cuando vamos a solicitar financiación, es necesario cumplir con una serie de condiciones que pueden variar de una entidad prestamista a otra. Con Sofkredit requerimos lo siguiente: 

 

 

➖ Tener la mayoría de edad.

 

 

➖ Residir en España.

 

 

➖ Ser propietario del inmueble que se ofrece como garantía. 

 

 

➖ Tener pagado al completo la vivienda o representar al menos el 80% del valor.

 

 

➖ El inmueble que actúa como aval debe estar libre de cargas o hipotecas pendientes. 

 

 

➖ Tener ingresos estables demostrables. 

 

 

Siempre tendremos que consultar los requisitos específicos de la entidad financiera con la que finalmente decidamos realizar la contratación del préstamo personal. 

 

 

Usos más frecuentes del préstamo promotor

 

Estos préstamos grandes se utilizan principalmente para financiar diversas etapas de desarrollo de proyectos inmobiliarios:

 

 

⭐ Adquisición de terrenos:

 

Pueden utilizarse para comprar terrenos donde se construirán edificaciones residenciales, comerciales o industriales.

 

 

⭐ Construcción de edificaciones:

 

Cubrir los gastos relacionados con la construcción de estructuras, incluyendo materiales, mano de obra, equipo y servicios necesarios para completar el proyecto.

 

 

⭐ Costes asociados al desarrollo del proyecto:

 

Costes del diseño, planificación y desarrollo del proyecto como: Pago de impuestos municipales o licencias y pago de notarios, entre otros.

 

 

Disponer de una cantidad adecuada y personalizada de financiación puede determinar el éxito del proyecto, por este motivo, con Sofkredit puedes encontrar ofertas de préstamos con aval para diferentes perfiles y necesidades concretas desde 12.000 €. 

 

 

Conoce los tipos de préstamo promotor 

 

Existen diferentes tipos de préstamo promotor adecuados para la promoción inmobiliaria. Algunos de los más comunes son los siguientes:

 

 

• Préstamo para la construcción: 

Destinado a cubrir los costes de la edificación. Los fondos se desembolsan gradualmente a medida que avanza la construcción y están garantizados por la misma propiedad en construcción.

 

 

• Préstamo hipotecario: 

Se utilizan para comprar el terreno donde se desarrollará el proyecto inmobiliario. Generalmente, requieren una garantía hipotecaria sobre el terreno como respaldo.

 

 

• Préstamo mezzanine: 

Para ampliar la financiación existente y cubrir la brecha financiera que los bancos no suelen proporcionar. Además, también se emplea para disminuir la participación de los socios en el negocio, y así reducir los riesgos asociados.

 

 

• Préstamo puente: 

Se utiliza para cubrir una necesidad financiera a corto plazo mientras se espera una financiación a largo plazo o una transacción futura, como la venta de un activo.

 

 

No pierdas el tiempo en interminables búsquedas ni en complicadas comparaciones de préstamo para encontrar el más adecuado.

 

En Sofkredit, te ofrecemos únicamente aquellas opciones que encajan a la perfección con tu perfil y necesidades financieras. 

 

 

Dificultades de la financiación bancaria para promoción inmobiliaria 

 

La financiación bancaria a medida que va pasando el tiempo tiene mayor número de requisitos y más rigurosos:

 

 

 

Conseguir cumplir con todas estas condiciones no es tan fácil, además su incumplimiento puede resultar en la denegación inmediata de préstamo, por eso es una buena alternativa los préstamos con capital privado con garantía hipotecaria.

 

 

Beneficios del capital privado para la promoción inmobiliaria

 

Utilizar capital privado para promoción inmobiliaria en lugar de capital bancario puede ofrecer múltiples ventajas. Las más destacables son las siguientes:

 

 

✔️ Flexibilidad en los términos: 

 

Los prestamistas privados suelen ser más flexibles en cuanto a los términos del acuerdo de financiación, lo que permite adaptarlos a las necesidades específicas del proyecto.

 

 

✔️ Agilidad en el proceso: 

 

La obtención de capital privado puede ser más rápida que el proceso de solicitud y aprobación de un préstamo bancario tradicional, lo que permite iniciar o completar el proyecto más rápidamente.

 

 

✔️ Condiciones más favorables:

 

Proporcionar una vivienda como aval, facilita la obtención de condiciones más óptimas como cantidades altas, tasas menos elevadas y plazos de amortización más amplios. 

 

 

En Sofkredit, además, no importa si estás en ASNEF o RAI ni ninguna otra lista de morosidad. Ofrecemos soluciones financieras de forma totalmente segura para diversos perfiles, incluidos aquellos con mal historial de crédito.

 

 

Veamos un ejemplo de préstamo promotor

 

Supongamos que nos interesa solicitar un préstamo promotor de 150.000 € con garantía hipotecaria, con un plazo de amortización de 36 meses y una TAE del 12%:

 

➖  Cuota mensual: 4.982,15 €

 

➖  Pago total: 179.357,27 €

 

 

 

Preguntas frecuentes

 

¿Qué es un préstamo promotor?

 

Es un tipo de préstamo destinado a financiar proyectos de construcción o desarrollo inmobiliario para particulares o empresas. Incluye la adquisición de terrenos, la construcción de edificaciones, entre otros.

 

 

¿Es posible obtener financiación bancaria y privada a la vez?

 

Sí, es posible obtener financiación de un banco y una entidad financiera privada simultáneamente para un proyecto inmobiliario. Sin embargo, es importante tener en cuenta las condiciones y requisitos de cada fuente de financiación, así como los riesgos asociados a cada una.

 

 

¿Qué ocurre si no dispongo del terreno que pretendo financiar? 

 

La falta del terreno puede dificultar la obtención del préstamo promotor. Ya que la mayoría de entidades financieras tienen como requisito que el terreno esté asegurado antes de proporcionar los fondos. En Sofkredit, no tendrás ese problema, nuestras ofertas son pre-aprobadas.