Requisitos para solicitar un préstamo hipotecario

Solicitar un préstamo hipotecario exige cumplir con ciertos requisitos esenciales que demuestran tu capacidad de pago y la validez de la garantía. Entre estos está la identificación oficial, prueba de ingresos y la documentación de la propiedad que va a ser hipotecada. También se evalúa la situación financiera general del solicitante, incluyendo deudas y cargas sobre otros bienes.

• En el caso de capital privado, como en Sofkredit, el análisis puede ser más flexible, pero sigue basado en criterios de solvencia y valor de la garantía. La tasación de la propiedad suele ser obligatoria para establecer cuánto dinero puedes recibir.

Además, es común que se exijan seguros vinculados que protejan el bien hipotecado y al acreedor. En situaciones especiales, como ASNEF o ingresos no estables, ciertos prestamistas privados permiten alternativas documentales.

Consigue aquí tu préstamo rápido

¿Qué propiedades se pueden usar como aval en un préstamo hipotecario?

Para un préstamo hipotecario, cualquier inmueble con título claro puede servir como aval. Esto permite acceder a financiación incluso si no se tiene una nómina estable o si se figura en listas como ASNEF.

Es una alternativa eficaz para quienes necesitan liquidez inmediata y no encuentran soluciones en la banca tradicional.

• Viviendas: casas y pisos urbanos con registro claro y libres de cargas importantes.
• Locales y naves: bienes comerciales o industriales, siempre que su valor de tasación sea suficiente.

En cada caso, la tasación objetiva del inmueble es clave para determinar el monto del préstamo hipotecario y la viabilidad de la operación en el plazo y condiciones acordadas.

Acelera tu aprobación

Préstamo hipotecario para herencias: solución rápida de liquidez

Solicitar un préstamo hipotecario sobre un bien heredado es una solución común cuando necesitas liquidez de forma urgente tras recibir una herencia.

• Herencias con vivienda habitual: si eres heredero de un piso o casa y necesitas fondos para repartir entre herederos o pagar impuestos, puedes usar esa propiedad como garantía.
• Herencias sin cargas previas: si el inmueble no tiene hipoteca ni gravámenes, es más sencillo conseguir condiciones competitivas.
• Herencias con varios titulares: cuando hay varios herederos, todos deben estar de acuerdo y firmar la escritura de préstamo hipotecario.

Este tipo de préstamo te ayuda a transformar un activo no líquido en dinero disponible sin tener que vender.

Firma digitalmente en minutos

Préstamo hipotecario en situaciones de embargo o ejecución

Cuando un inmueble está en situación de embargo o ejecución, solicitar un préstamo hipotecario requiere cuidados especiales, pues la propiedad ya tiene una carga legal que complica nuevas garantías.

• Embargo registrado: Un embargo es una anotación en el Registro de la Propiedad que limita la libre disposición del bien y suele impedir nuevas hipotecas hasta su cancelación.
• Ejecución hipotecaria en curso: Si tu vivienda ya está en ejecución por impago, pocas entidades tradicionales aceptan tramitar un nuevo préstamo hipotecario.
• Alternativas de capital privado: Prestamistas especializados pueden ofrecer soluciones bajo condiciones específicas, analizando el caso de forma integral y proponiendo opciones para detener ejecuciones o refinanciar deudas.

La clave está en analizar la situación registral y buscar alternativas especializadas que puedan desbloquear liquidez incluso con cargas existentes.