¿Cuándo Desaparece el Aval de una Hipoteca?

La figura del avalista es una garantía para la concesión de hipotecas frente a la entidad bancaria al tratarse de un riesgo muy bajo de impago, pero ¿cuándo desaparece el aval?

Como hemos comentado con anterioridad, el tener una persona o inmueble como aval para solicitar un préstamo hipotecario es una gran ventaja, ya que aumentas tus posibilidades de forma exponencial. Pocas son las entidades que no conocen un crédito hipotecario con un aval de garantía.

La persona que actúe como aval desaparecerá cuando se acaba de condonar o pagar la deuda del crédito. Cuando se paga la totalidad de la deuda quedan liberados tanto el avalista de la hipoteca como el deudor principal.

Tiene sentido que la persona que avalaba, desaparezca al terminar de pagar la deuda, ya que es el responsable en caso de que el primer deudor no pague sus cuotas. Es por esa razón que se ha expandido la figura del avalista porque el banco tiene más probabilidades de ser pagado porque debe de responder uno por otro. Además, cabe sumar que un perfil avalista no es cualquiera, debe presentar una fuente de ingresos constante o un patrimonio firme. 

Por otro lado, existe otra forma de extinguir un aval, por nulidad, al contener cláusulas abusivas. Esto es debido a las cláusulas abusivas y poco transparentes que puede contener el contrato del banco hacia el avalista del préstamo. Una de las cláusulas más habituales, en caso de impago o incumplimiento de obligaciones, se refiere a que el banco vaya directamente contra los bienes del avalista y no del deudor principal. 

Como conclusión, y tras explicar una excepción, el aval de una hipoteca desaparecerá cuando la deuda esté completamente saneada y pagada a la entidad financiera que concedió dicha prestación

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