¿Una hipoteca es un préstamo con garantía hipotecaria?
Seguramente has escuchado hablar del concepto préstamo con garantía hipotecaria, pero ¿es lo mismo que una hipoteca? Desde Sofkredit te resolvemos todas las dudas de manera rápida y sin tener que moverte de casa.
¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?
Un préstamo con garantía hipotecaria es un tipo de financiación en la que se exige para su concesión que el solicitante ponga como garantía de pago una vivienda en propiedad, con al menos el 80% pagado. En el caso de no poder pagar las cuotas mensuales de dicho préstamo, la entidad tiene la posibilidad de ejecutar los derechos adquiridos sobre el inmueble como pago de lo que se debe.
Ventajas e inconvenientes del préstamo con garantía hipotecaria
Este tipo de financiación tiene bastantes aspectos positivos:
- Ofrece grandes cantidades de dinero en comparación con otros préstamos.
- Dispone de amplios plazos de amortización.
- Se puede conceder aunque estés en una lista de morosos.
- No se necesitan ingresos estables.
- Se puede seguir haciendo uso y disfrute de la propiedad puesta como aval.
Es importante tener en cuenta también sus inconvenientes:
- Puede perderse la propiedad en caso de impago de las cuotas.
- La vivienda utilizada como aval debe estar como mínimo 80% pagada.
- Los intereses suelen ser más elevados.
- El dinero del préstamo solicitado tarda más en ser ingresado.
- Dependiendo de la entidad a la que se le solicita puede llevar aplicadas comisiones y gastos de gestión.
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¿En qué circunstancias se puede pedir un préstamo de garantía hipotecaria?
El préstamo de garantía hipotecaria se suele pedir en las siguientes situaciones:
- Personas que necesitan urgentemente solventar algún gasto imprevisto o deudas pendientes de liquidación, en este caso, se conceden incluso si el solicitante está en lista de morosos como ASNEF, RAI o CCI.
- Emprendedores de negocios que necesitan grandes cantidades de dinero sin tener que aportar justificación.
Requisitos para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria
Para pedir este tipo de préstamo no hay que cumplir grandes requisitos:
- Ser mayor de edad.
- Contar con una vivienda en propiedad o con un 80% abonado.
- Disponer de un DNI en vigor.
- Informe de tasación del inmueble.
- Comprobación registral.
Diferencias entre una hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria
Aunque los conceptos de hipoteca y préstamo con garantía hipotecaria a veces se confunden como si fueran el mismo, la realidad es que no lo son y existe una diferencia bastante notable entre ambos. El préstamo con garantía hipotecaria es un método para conseguir financiación poniendo como aval del préstamo una vivienda, mientras que la hipoteca es la garantía de que se devolverá una deuda contraída para financiar la compra de una vivienda.
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